Компания обратилась в суд с требованиями к обществу-собственнику торгового центра.
Как указал истец, ответчик незаконно использует архитектурное решение компании, сдавая спорное здание в аренду и размещая на нем рекламные вывески.
СИП счел требования необоснованными.
Специфика архитектурной деятельности заключается в двухступенчатом порядке воплощения архитектурного решения. Предусмотрены два способа его объективации (существования): в виде произведения архитектуры, градостроительства и садово-паркового искусства; в форме проектов, чертежей, изображений и макетов.
При этом надо различать применение произведения архитектуры, объективированного в здании, и использование данной недвижимости как самостоятельного объекта вещных прав.
Основные случаи использования произведения перечислены в ГК РФ. Среди них упомянут специальный способ применения, характерный только для архитектурных проектов, - практическая реализация. Однако истец на подобное не ссылался.
Передача здания, в котором воплощен архитектурный проект, в аренду и размещение на нем рекламы не является использованием произведения по смыслу ГК РФ.

ИПО ГАРАНТ